深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

许光汉、李心洁、曾敬骅献声宫崎骏新作 演绎奇幻冒险旅程

台北 - 备受期待的日本动画大师宫崎骏最新作品《幽灵公主》将于8月12日在台上映。今日，片方公布了影片中文配音阵容，由实力派演员许光汉、李心洁和曾敬骅联袂献声，为观众带来一场精彩的视听盛宴。

许光汉将为男主角阿席达卡配音。阿席达卡是一位英勇善良的少年，为了拯救族人和森林，踏上了充满挑战的冒险旅程。许光汉凭借着阳光帅气的外形和细腻的演技，在影视剧领域取得了巨大成功。此次为阿席达卡配音，他将用声音诠释这个角色的勇敢、坚毅和善良，带给观众全新的观影体验。

李心洁将为女主角珊配音。珊是一位来自森林的狼女，拥有着强大的力量和自由奔放的性格。李心洁是华语影坛最具实力的女演员之一，曾凭借多部作品获得金马奖等殊荣。此次为珊配音，她将用声音展现这个角色的野性、独立和温柔，让观众感受到珊的魅力。

曾敬骅将为男配角小乙配音。小乙是一位来自山村的少年，与阿席达卡一起踏上了冒险旅程。曾敬骅是近年来备受瞩目的新生代演员，曾主演多部热门影视剧。此次为小乙配音，他将用声音演绎这个角色的勇敢、单纯和善良，为观众带来更多惊喜。

许光汉、李心洁和曾敬骅三位演员都是各自领域的佼佼者，他们对角色的理解和演绎都将为《幽灵公主》增添新的光彩。相信在他们的共同演绎下，这部经典动画作品将再次打动观众的心，带给观众难忘的观影体验。

《幽灵公主》是宫崎骏执导的动画电影，于1997年在日本上映。影片讲述了少年阿席达卡为了拯救族人和森林，与铁娘子艾波比丝展开斗争的故事。影片上映后获得了巨大的成功，不仅在全球范围内斩获了超过5亿美元的票房，还获得了奥斯卡最佳动画长片奖提名。

此次《幽灵公主》在台上映，将采用全新的数字修复版本，为观众带来更加清晰震撼的视觉效果。相信这部经典动画作品将再次引发观众的观影热情，成为今夏最不容错过的动画电影之一。